INVESTICE, KTEROU SKUTEČNĚ VIDÍTE.
Prvý realitný fond
O fondu
Portfolio
Kontakt
AKTIVA
Spravuje majetek v hodnotě více než 514 milionů €.
PERSPEKTIVA
Dlouhodobá výkonnost bez významných výkyvů.
STABILITA
Nabízí výnosy spojené s pronájmem nemovitostí a reálný růst jejich hodnoty.
Nehnutelnosti v portfoliu
Pozemek určen k výstavbě
Sveta Helena, ChorvatskoPOZEMEK
Rok pořízení: 2024
Celková užitná plocha: 97 243 m2
Pozemek je určen k výstavbě v lokalitě Sveta Helena, poblíž hlavního města Chorvatska Záhřebu. Pozemek o výměře přibližně 9,7 hektarů je určen k vybudování logistického centra o rozloze přibližně 45 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy, čímž IAD Investments úspěšně zahájila své působení na chorvatském trhu.
Pribinova 19
BRATISLAVAADMINISTRATIVNÍ BUDOVA
Rok pořízení: 2023
Celková užitná plocha: 31 210 m2
Kancelářská budova Pribinova 19 je součástí nábřežní čtvrti Eurovea City v Bratislavě. Je to technologicky vyspělá administrativně-obchodní budova nejnovější generace se zeleným parkem s fontánou, lavičkami, dětskými hřišti a zónou pro pejskaře. Objekt má jedno podzemní podlaží s garáží a deset nadzemních podlaží včetně střechy s technologickými strojovnami. Spravovaná užitná plocha je 31.210 m2, pronajímatelná plocha je více než 28.000 m2 a zastavěná plocha podzemní garáže je více než 10.000 m2 s 346 parkovacími místy. Vnitřní zelený park spolu se zatravněnými střechami tvoří více než 3.300 m2. Budova navíc splňuje přísná environmentální kritéria, o čemž svědčí i certifikát LEED Gold. Vyznačuje se flexibilními kancelářemi s vysoce kvalitní klimatizací, inteligentně řízeným tepelným komfortem a promyšlenou organizací pohybu osob.
Pozemky určené pro výstavbu
Triblavina (obec Bernolákovo)POZEMKY
Rok pořízení: 2023
Celková užitná plocha: 254 000 m2
Pozemky jsou ve výměře 254 tis. m2 a jsou určeny pro development objektů pro skladovací a výrobní účely o rozloze až cca 100.000 m2. Pozemky se nacházejí 3 km před vstupem do Bratislavy, přímo na historicky nejfrekventovanějším úseku slovenské silniční infrastruktury dálnice D1. Na pozemcích je plánována výstavba souboru 3 velkokapacitních logistických hal s celkovou užitnou plochou 99.508,31m2, které budou poskytovat budoucím uživatelům prostory pro skladování, distribuci, snadnou výrobu a poskytování služeb. Lokalita bude napojena na projekt nové dálniční křižovatky D1 – Triblavina, v rámci které přibude nový samostatný sjezd a výjezd na dálnici D1, která je součástí tranzitní dopravy směrem do Rakouska, Maďarska a České republiky, jakož i do severní části Slovenska a následně směrem na Polsko .
Logis Centrum
BRATISLAVALOGISTICKÝ AREÁL
Rok pořízení: 2022
Celková užitná plocha: 27 933 m2
Logistická hala s administrativní budovou v lokalitě Pharos u bratislavského letiště má plochu 27.933m2 se skladovými prostory, administrativní budovou a přepravním depem kurýrní společnosti DPD, přičemž budovy zabírají více než 7.000 m2. Je tam až 51 nabíjecích stanic pro kurýrní automobily a další dvě pro zákazníky společnosti. DPD chce zásilky v Bratislavě doručovat výlučně pomocí elektrických vozidel od roku 2025 a nová infrastruktura skladových prostor je k tomu připravena.
Logistické centrum
VROCLAV, POLSKOLOGISTICKÝ AREÁL
Rok pořízení: 2021
Celková užitná plocha: 75 000 m2
Logistické centrum se nachází 10 minut od centra, 15 minut od mezinárodního letiště a počítá s přímým napojením na mezinárodní dálniční spojení. Nájemcem první logistické haly je přepravní společnost DPD. Logistické centrum představuje 70.000 m² skladových prostor v moderních chytrých halách a 5.000 m² kancelářských prostor.
Administrativní budova D48
VARŠAVAADMINISTRATIVNÍ BUDOVA
Rok pořízení: 2020
Celková užitná plocha: 26 173 m2
D48 je moderní administrativní budova třídy A ve varšavské čtvrti Mokotów, která byla uvedena do provozu v srpnu 2017. Budova ve tvaru „L“ se skládá ze dvou křídel s 11. a 8. patry. Pro pohodlí nájemců a zaměstnanců poskytuje D48 prostory pro obchod a služby s restauracemi, prostorné terasy uspořádané ve třech patrech, chillout zónu i zelené plochy s moderní architekturou. Mezi největší nájemce patří přední polské a mezinárodní společnosti SMYK, Intrum, Gemius a mFinanse (patřící do skupiny mBank). Budova ve tvaru „L“ se skládá ze dvou křídel s 11. a 8. patry. Pro pohodlí nájemců a zaměstnanců poskytuje D48 prostory pro obchod a služby s restauracemi, prostorné terasy uspořádané ve třech patrech, chillout zónu i zelené plochy s moderní architekturou. Mezi největší nájemce patří přední polské a mezinárodní společnosti SMYK, Intrum, Gemius a mFinanse (patřící do skupiny mBank).
STEINERKA Business Center
BRATISLAVAADMINISTRATIVNÍ BUDOVA
Rok pořízení: 2018
Celková užitná plocha: 12 000 m2
Administrativní budova STEINERKA Business Center má více než 12 000 m² a v sedmi patrech kombinuje administrativní část s prostory určenými pro poskytování služeb (1 090 m²) a také 171 parkovacích míst. Kolaudace proběhla koncem roku 2017 a první nájemci se do nových administrativních prostor stěhovali v březnu 2018. V současnosti mezi největší nájemce patří mezinárodní společnosti Deutsche Telekom Services Europe a Lucron Group.
Logistický park South Base
BUDAPEŠŤLOGISTICKÝ AREÁL
Rok pořízení: 2018
Celková užitná plocha: 27 000 m2
Logistický park South Base tvoří kombinace městských logistických a velkoplošných skladových jednotek. Průmyslový park Dunaharaszti, kde se logistický park South Base nachází, je vzdálen přibližně 15 km od centra Budapešti. Sklady nabízejí téměř 27 000 m² pronajímatelné plochy logistických prostor, přičemž skladové jednotky v logistickém parku jsou v současnosti plně pronajaty. Složení nájemců tvoří vyvážený mix maďarských poboček velkých nadnárodních společností a lokálních malých a středně velkých společností.
TWIN CITY A
BRATISLAVAADMINISTRATIVNÍ BUDOVA
Rok pořízení: 2016
Celková užitná plocha: 16 500 m2
TWIN CITY A se nachází v dynamicky se rozvíjející čtvrti na Mlýnských Nivách v Bratislavě. Stavba byla dokončena v roce 2015 a nabízí pronajímatelnou plochu ve formě 15 210 m2 kancelářských prostor, 640 m2 obchodních prostor a 279 parkovacích míst. Je plně obsazena řadou prestižních nájemců, jakými jsou např. společnosti PWC, Merck SharpDohme, Bayer, BNP Paribas Slovensko.
OC Laugaricio
TRENČÍNOBCHODNÍ CENTRUM
Rok pořízení: 2016
Celková užitná plocha: 26 000 m2
OC Laugaricio bylo otevřeno v roce 2009 a je dominantním obchodním centrem trenčínského regionu. Spádová oblast s dojezdem do 30 minut zahrnuje přibližně 250 000 obyvatel. Na ploše 26 000 m² nabízí OC Laugaricio více než 130 renomovaných slovenských a zahraničních značek. Mezi nájemce patří mezinárodně známé značky GANT, HM, Baťa, Humanic, BLAŽEK a mnohé další.
Fotovoltaické elektrárny
IŽA A DOLNÁ STREHOVÁELEKTRÁRNY
Rok pořízení: 2011/12
Celková užitná plocha: 87 600 m2
Dvě fotovoltaické elektrárny se nacházejí na jižním Slovensku v lokalitě s nejlepšími podmínkami slunečního záření. Na základě dlouhodobých nájemních kontraktů a státem garantované úrovni výkupních cen je předpoklad zajištění stabilních výnosů do budoucnosti.
Logistický park
BRATISLAVALOGISTICKÝ AREÁL
Rok pořízení: 2010
Celková užitná plocha: 66 000 m2
Logistický areál se nachází v průmyslové zóně bratislavské městské části Nové město. Na pozemcích se nachází několik skladovacích prostor, výrobní haly, dílny a administrativní budovy. Areál je komplexně vybaven inženýrskými sítěmi.
Nová Nitra
NITRABYTOVÝ KOMPLEX
Rok pořízení: 2008
Celková užitná plocha: 14 437 m2
Projekt Nová Nitra se nachází v širším centru Nitry. Nová městská čtvrť nabízí možnosti nejen pro bydlení a práci, ale také pro zábavu, nákupy a trávení volného času. Nová Nitra je investiční záměr měnící vzhled této části města.
Administrativní budova
BRATISLAVA
Rok pořízení: 2007
Celková užitná plocha: 3 124 m2
Architektonicky atraktivní administrativní budova je situována v lokalitě nedaleko centra města. V budově se nachází 1 870 m2 administrativních a 330 m2 obchodních prostor včetně 40 parkovacích míst v podzemních garážích. Objekt je plně klimatizován a nadstandardně vybaven. V budově se nachází 1 870 m2 administrativních a 330 m2 obchodních prostor včetně 40 parkovacích míst v podzemních garážích. Objekt je plně klimatizovaný a luxusně vybavený.
Máte zájem investovat do podílových fondů nebo o další informace?
Tento materiál je marketingovým sdělením. Dříve než učiníte jakékoli investiční rozhodnutí, podívejte se na prodejní prospekt, statut a dokument s klíčovými informacemi pro investory fondů IAD Investments, zpráv. spol., a.s. (dále jen „IAD“) v českém jazyce v sídle IAD, na prodejních místech, v sídle depozitáře nebo na www.iad.sk. Pro více informací se obraťte na svého finančního zprostředkovatele nebo na www.iad.sk.
Hodnota investice do podílového fondu se může i snižovat a není zaručena návratnost původně investované částky. S investicí do podílových fondů je spojeno i riziko. IAD je povinna vyplatit podílový list podílového fondu První realitní fond bezodkladně, nejpozději však v prodloužené lhůtě 12 měsíců. Majetek ve fondu První realitní fond je podle podmínek zvláštního zákona investován zejména do nemovitostí včetně příslušenství pro účely jejich správy a prodeje, do majetkových účastí v realitních společnostech a do likvidních finančních aktiv, z nichž ekonomické podstaty vyplývá úzké propojení s trhem nemovitostí.