Aktuální výkonnost Prvého realitného fondu
Naši investoři, podílníci ale i všichni, kteří nás sledují na sociálních sítích a čtou komentáře k vývoji Prvého realitného fondu (PRF) si určitě vzpomenou, že v květnu 2021 První realitní fond rozšířil své portfolio o pozemky určené na výstavbu logistického centra s pronajímatelnou plochou cca . 75 000 m2 u polského města Vratislav. 75 000 m2 u polského města Vratislav.
Aktuálně jsou dokončeny a postaveny dvě fáze celého projektu. Sektor logistiky je velmi „horký“ a těší se mimořádné poptávce a tak jsou nově postavené haly již plně pronajaty a začínají generovat finanční tok, což se promítlo do přehodnocení tržní hodnoty a posun projektu od rozestavěné stavby do plně funkční pronajaté nemovitosti, což přineslo investorům do PRF mimořádný dodatečný výnos z finalizace výstavby. Developerské projekty v procesu výstavby představují „nákladovou“ položku, která se okamžikem dostavby a pronajmutí mění na výnosovou s možnou dodatečnou hodnotou (pokud naroste i kapitálová hodnota projektu) a tedy postavené a pronajaté projekty přinášejí pravidelný výnos na základě plynoucích nájmů. Těší nás, že rozhodnutí o vstupu do takového typu projektu při zohlednění akceptovatelné míry rizika, našim investorům přináší dodatečný výnos portfolia fondu. Sektor logistiky je velmi „horký“ a těší se mimořádné poptávce a tak jsou nově postavené haly již plně pronajaty a začínají generovat finanční tok, což se promítlo do přehodnocení tržní hodnoty a posun projektu od rozestavěné stavby do plně funkční pronajaté nemovitosti, což přineslo investorům do PRF mimořádný dodatečný výnos z finalizace výstavby. Developerské projekty v procesu výstavby představují „nákladovou“ položku, která se okamžikem dostavby a pronajmutí mění na výnosovou s možnou dodatečnou hodnotou (pokud naroste i kapitálová hodnota projektu) a tedy postavené a pronajaté projekty přinášejí pravidelný výnos na základě plynoucích nájmů. Těší nás, že rozhodnutí o vstupu do takového typu projektu při zohlednění akceptovatelné míry rizika, našim investorům přináší dodatečný výnos portfolia fondu.
Výkonnost Prvého realitného fondu za listopad 2021 dosáhla 2,08 % (ocenění k 30.11.2021) a aktuální hodnota majetku ve fondu je 310 210 982,20 EUR. Za posledních 12 měsíců (30.11.2020 – 30.11.2021) dosáhla výkonnost fondu 5,03% a od vzniku fondu za období od 20.11.2006 do 30.11.2021 dosáhla kumulativně 136,41% což představuje 5,89% p. Za posledních 12 měsíců (30.11.2020 – 30.11.2021) dosáhla výkonnost fondu 5,03% a od vzniku fondu za období od 20.11.2006 do 30.11.2021 dosáhla kumulativně 136,41% což představuje 5,89% p.a.
Naší snahou a cílem je i nadále přinášet benefit pravidelné přestavby portfolia PRF podle aktuální tržní situace. Více o Prvním realitním fondu se dozvíte na