Investičný realitný fond (IRF) spravovaný spoločnosťou IAD Investments Management dosiahol v roku 2024 najvyššie zhodnotenie vo svojej histórii. Tento míľnik je výsledkom strategického riadenia portfólia, optimalizácie obsadenosti nehnuteľností a efektívneho hospodárenia s energiami. V druhej polovici roka 2025 fond plánuje obnoviť výplatu dividend, čím posilní atraktivitu pre investorov.

Po náročnom období v roku 2023, kedy fond čelil výzvam pod vedením predchádzajúceho správcu, sa v roku 2024 vrátil na trajektóriu stabilného rastu. Dynamické riadenie aktív a implementácia efektívnych opatrení viedli k dosiahnutiu rekordných výsledkov.

„Keď sme v júni 2024 prevzali správu fondu IAD IRF, našou prioritou bolo obnoviť dôveru investorov a zabezpečiť návrat fondu k pôvodnej hodnote. Dnes môžeme s hrdosťou povedať, že tento cieľ úspešne napĺňame,“ uviedol Martin Proksa, člen rady manažérov spoločnosti a generálny riaditeľ fondu IAD Investments Fund.

IAD IRF cieli na stabilitu výnosov počas všetkých fáz realitného cyklu

Práve strategické plánovanie, klientsky orientovaný prístup a efektívne riadenie priniesli merateľné výsledky. Koncom roka 2024 sme dosiahli historicky najvyššie výnosy fondu. Inštitucionálna trieda (Institutional Class) zaznamenala zhodnotenie 12,5 % p.a., trieda A (Class A) 11,9 % p.a., a bežná trieda (Ordinary Class) 11,8 % p.a.

„Úspechy fondu sú podporené aj výrazným zlepšením trhových ukazovateľov. Obsadenosť kancelárskych priestorov v Bratislave v treťom kvartáli 2024 vzrástla na viac ako 87 %. Zároveň sme zaznamenali medziročný nárast nájomného za prvotriedne kancelárske priestory v rozmedzí 3 – 6  %,“ vysvetlil Proksa.

Spoločnosti sa taktiež podarilo výrazne znížiť dlhové zaťaženie fondu, keď ukazovateľ LTV do konca roka 2024 klesol o takmer 7 %. Cieľom pre rok 2025 tak naďalej zostáva aktívne riadenie projektov, čo zahŕňa zvyšovanie obsadenosti budov, dôraz na efektívne hospodárenie s energiami a zabezpečenie stabilného výnosu počas rozdielnych fáz realitného cyklu. „Verím, že aj v roku 2025 sa nám podarí dosiahnuť podobné zhodnotenie ako v roku 2024.“

Napĺňame strategické iniciatívy a investičné úspechy

V nasledujúcich týždňoch sa očakáva podpis dlhodobého kontraktu v budove Twin City C s renomovanou spoločnosťou. Po plánovanom odovzdaní priestorov v druhej polovici roka 2025 bude budova takmer plne obsadená, čo posilní stabilitu príjmov a ďalší rast fondu.

Okrem nájomných vzťahov je cieľom spoločnosti aj dodržiavanie najvyšších štandardov energetickej efektívnosti, ktorú nedávno potvrdila budova CBC I, ktorá získala certifikát BREEAM na úrovni „Excellent“. Tento úspech je súčasťou dlhodobej stratégie fondu v oblasti udržateľnosti a efektívnej prevádzky nehnuteľností.

O IAD Investments

IAD Investments, správ. spol., a.s. je najstaršia slovenská správcovská spoločnosť, ktorá od roku 1991 poskytuje profesionálne investičné riešenia. Aktuálne spravuje aktíva v hodnote viac ako 2,63 miliardy EUR, pričom jej portfólio zahŕňa 17 podielových fondov, individuálnu správu aktív a sporiace programy. IAD Investments spravuje aktíva na Slovensku, v Českej republike, Maďarsku, Poľsku a v Chorvátsku.

Webová stránka Investičného realitného fondu.