Prejsť na hlavný obsah
RealityInvestície
28. 08. 20262 min

Prvý realitný fond posilňuje svoju pozíciu v bratislavskom Twin City

Prvý realitný fond spravovaný spoločnosťou IAD Investments rozšíril svoje portfólio o administratívnu budovu Twin City C v Bratislave. Akvizícia nehnuteľnosti s prenajímateľnou plochou približne 24 400 m² bola úspešne zavŕšená 18. augusta 2026 a posilňuje pozíciu fondu na trhu kancelárskych nehnuteľností v jednej z najvýznamnejších biznisových lokalít hlavného mesta.

Twin City patrí medzi etablované administratívne lokality v bezprostrednej blízkosti nového centra Bratislavy. Prvý realitný fond už v tejto lokalite pôsobí, pričom akvizíciou Twin City C ďalej posilňuje svoju pozíciu a zvyšuje zastúpenie kvalitných kancelárskych aktív vo svojom portfóliu.

Dôležitým faktorom pri rozhodovaní o akvizícii bola vysoká obsadenosť budovy a dlhodobý charakter nájomných vzťahov. Medzi významných nájomcov Twin City C patrí aj KOOPERATIVA poisťovňa spolu so svojimi dcérskymi spoločnosťami, ktoré majú v budove prenajaté kancelárske priestory na obdobie desiatich rokov. Stabilná nájomná báza tak prináša fondu dlhodobú predvídateľnosť príjmov a vhodne dopĺňa jeho existujúce realitné portfólio.

„Prvý realitný fond realizoval akvizíciu ďalšej budovy v komplexe Twin City s cieľom posilniť svoju strategickú pozíciu na trhu kancelárskych priestorov v tejto lokalite. Vysoká obsadenosť budovy v kombinácii s dlhodobými nájomnými zmluvami prispeje k zlepšeniu výnosového profilu portfólia fondu,“ hovorí Vladimír Bolek, člen predstavenstva IAD Investments a portfólio manažér Prvého realitného fondu.

Akvizícia Twin City C nadväzuje na dlhodobú stratégiu Prvého realitného fondu, ktorý sa zameriava na investície do kvalitných komerčných nehnuteľností s potenciálom prinášať stabilné výnosy. Pri výbere aktív zohráva významnú úlohu ich lokalita, kvalita, obsadenosť, štruktúra nájomcov a dĺžka nájomných kontraktov. Nová akvizícia tieto kritériá spĺňa a zároveň posilňuje expozíciu fondu voči jednému z najvýznamnejších kancelárskych uzlov Bratislavy.

Predávajúcim bol IAD Investičný Realitný Fond (IAD IRF). Pre IAD IRF predstavuje transakcia prvý významný predaj budovy z jeho portfólia a ďalší krok v napĺňaní stratégie zameranej na aktívne riadenie portfólia, jeho ďalší rozvoj a predovšetkým regionálnu a sektorovú diverzifikáciu.

Podobné články

UPOZORNENIE. Tento materiál je marketingovým oznámením. Skôr ako urobíte akékoľvek investičné rozhodnutie, pozrite si predajný prospekt, štatút a dokument s kľúčovými informáciami pre investorov fondov IAD Investments, správ. spol., a.s. (ďalej len „IAD“) v slovenskom jazyku v sídle IAD, na predajných miestach, v sídle depozitára alebo na www.iad.sk. Pre viac informácií sa obráťte na svojho finančného sprostredkovateľa alebo na www.iad.sk.

Hodnota investície do podielového fondu sa môže aj znižovať a nie je zaručená návratnosť pôvodne investovanej sumy. S investíciou do podielových fondov je spojené aj riziko. V súlade so štatútmi podielových fondov môže podiel cenných papierov vydaných štátmi a medzinárodnými organizáciami, uvedenými v prílohe štatútov jednotlivých podielových fondov, prekročiť 35% hodnoty majetku vo fonde, pričom tento podiel môže dosiahnuť až 100%. IAD je povinná vyplatiť podielový list podielového fondu Prvý realitný fond a Korunový realitný fond bezodkladne, najneskôr však v predĺženej lehote 12 mesiacov. Majetok vo fonde Prvý realitný fond je podľa podmienok osobitného zákona investovaný najmä do nehnuteľností vrátane príslušenstva na účely ich správy a predaja, do majetkových účastí v realitných spoločnostiach a do likvidných finančných aktív, z ktorých ekonomickej podstaty vyplýva úzke prepojenie s trhom nehnuteľností. Korunový realitný fond má minimálne 85% majetku nepretržite investovaného do podielových listov fondu Prvý realitný fond.