Nová nehnuteľnosť v Prvom realitnom fonde

Administratívne centrum RIVER GARDEN I Praha Karlín

Prvý realitný fond spravovaný správcovskou spoločnosťou IAD Investments rozšíril portfólio svojich nehnuteľností o nový administratívny objekt v Prahe. Budova River Garden I v Prahe bola dokončená v roku 2012 a ponúka cca 19 500 m² prenajímateľnej plochy. Situovaná je na Rohanskom nábreží v dynamicky sa rozvíjajúcom Karlíne, ktorý je súčasťou novej atraktívnej mestskej oblasti River City vznikajúcej na nábreží Vltavy. Skvelá dopravná dostupnosť autom, metrom a električkou ako i príjemné prostredie v okolí rieky s množstvom zelene sú v harmónii s karlínskou minulosťou, kedy bola táto štvrť historicky prvým predmestím Starého Města Pražského. 

Základné informácie o objekte: 

• 8 nadzemných a 3 podzemné podlažia
• kvalitatívne zaradenie budovy triedy A                        
• energetický certifikát BREEM Excelent
• veľká flexibilita v členení vnútorných priestorov       
• otvárateľné okná, externé zatieňovanie
• 6 rýchlovýťahov
• 202 parkovacích miest
• nepretržitá strážna služba                               
• inteligentný systém správy budovy
• detektory požiaru
• zelené terasy

Akvizícia River Garden I napĺňa strategické ciele fondu a schopnosť investovať do prémiových kancelárskych nehnuteľností a zároveň vyhovuje požiadavkám na geografickú diverzifikáciu realitných aktív v portfóliu Prvého realitného fondu. Má silný potenciál pre stabilné výnosy z dlhodobých prenájmov, čo významne prispeje k zlepšeniu celkovej výkonnosti fondu.

V súčasnosti je budova plne prenajatá prestížnym spoločnostiam ako sú Unilever, ADP, Monster Worldwide, Alpiq a Tengelmann. Nájmy v budove majú inštitucionálny charakter, priemerná dĺžka platnosti nájomných zmlúv je takmer šesť rokov. Všetky zmluvy sú denominované v mene EUR a sú indexované podľa rovnakých pravidiel.

Správa na prebratie