Posledné roky priniesli na globálne finančné trhy sériu nepredvídateľných situácií. Obchodné vojny, výkyvy na trhu s komoditami a nárast geopolitického rizika sa podpísali pod volatilitu na akciových aj dlhopisových trhoch. Výsledkom tohto vývoja je postupný presun pozornosti časti investorov k defenzívnejším stratégiám a reálnym aktívam. Tento trend potvrdzujú aj aktuálne dáta z trhu, kde objem spravovaného majetku spoločnosti IAD Investments prekročil hranicu troch miliárd eur.

Predseda predstavenstva IAD Investments, správ. spol., a.s. Vladimír Bencz vníma tento výsledok ako priamy odraz dlhodobej dôvery investorov. Tempo rastu podľa neho ukazuje, že stratégia zameraná na kvalitné realitné aktíva a konzistentné zhodnocovanie prináša reálnu hodnotu aj v dynamickom trhovom prostredí. Čistá hodnota majetku (NAV) kľúčových fondov skupiny pokračuje v raste. Prvý realitný fond, ktorý je najstarším podielovým fondom nehnuteľností na Slovensku, dosiahol k 28. februáru 2026 čistú hodnotu majetku viac ako 623 miliónov eur. Stabilnú výkonnosť v náročných obdobiach preukázali aj ďalšie fondy, ako napríklad Global Index.

Za dosiahnutím tohto míľnika nestoja len nové čisté predaje a prílevy kapitálu, ale najmä výkonnosť samotného portfólia a historicky silná akvizičná činnosť. Spoločnosť v minulosti úspešne rozširovala svoje portfólio preberaním správy iných fondov, napríklad od spoločnosti HB Reavis s hodnotou nehnuteľností (AuM) na úrovni 300 miliónov eur. Aktívne pôsobí aj v oblasti realitného developmentu, čoho aktuálnym príkladom je projekt vo Valalikoch, alebo v Chorvátsku.

Silnú pozíciu si správca drží najmä v segmente komerčných nehnuteľností. V Bratislave je IAD Investments aktuálne druhým najväčším správcom kancelárskych priestorov. Vďaka vlastnému tímu pre asset a leasing management dokáže na trhu ponúkať flexibilné riešenia na mieru. Zreteľne sa to odrazilo na nedávnom doobsadení budovy Twin City C. Prenájom viac ako 7-tisíc štvorcových metrov tu zásadne zvýšil celkovú obsadenosť na 95 percent. Stabilné výsledky fondy vykazujú aj v maloobchodnom segmente u susedov, napríklad prostredníctvom centra Aupark v Hradci Králové.

Okrem správy existujúceho portfólia sa sektor musí vyrovnať s novými výzvami. Rastúca digitalizácia a takzvaná retailizácia investovania si vyžadujú prispôsobenie procesov pre bežných klientov. Zároveň platí, že domáci investori čoraz častejšie hľadajú príležitosti mimo Slovenska. IAD Investments preto pokrýva región strednej Európy, pričom využíva aj štruktúru luxemburského fondu a pracuje na expanzii svojich aktivít do ďalších susedných krajín. Pri výbere nových aktív a správe tých súčasných zostáva prioritou výnos, stabilita a čoraz viac aj požiadavka na energetickú efektivitu.